Mieszkanie na sprzedaż Poznań, Szczepankowo, Bobrownicka

Opis nieruchomości

Wyjątkowa, pełna słońca, komfortowa czteropokojowa nieruchomość o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, położone przy ul. Bobrownickiej w Poznaniu, na kameralnym osiedlu w dzielnicy Szczepankowo

Bez nakładów finansowych – do wprowadzenia od zaraz!
Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym. Została wykończona z dużą dbałością o szczegóły i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów na remont. Można się od razu wprowadzić i cieszyć komfortowym, zadbanym wnętrzem.

W cenie rewelacyjni, sympatyczni i uczynni sąsiedzi!
To wyjątkowe miejsce, gdzie mieszkańcy znają się, pomagają sobie i wspólnie dbają o przyjazną atmosferę. Wspólne spacery do lasu, drobne przysługi, czy zwykłe "dzień dobry" – to codzienność tego osiedla.

Obecnie w ulicy prowadzone są prace związane z układaniem przyłącza kanalizacyjnego. Ekipa budowlana pracuje do godziny 19:00, dlatego serdecznie zapraszam do oglądania mieszkania po godzinie 19:00 – wtedy można spokojnie obejrzeć nieruchomość i porozmawiać o szczegółach.
Proszę o wcześniejsze umówienie się na wizytę – z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania i oprowadzę Państwa po tej wyjątkowej nieruchomości.

Funkcjonalnie – środkowy segment szeregowca:
Prawnie: lokal stanowiący odrębną nieruchomość oraz udział w prywatnej drodze.
Mieszkanie zostało wykończone z myślą o funkcjonalności, niebanalnych rozwiązaniach i nowoczesnym, a zarazem przytulnym wnętrzu. Zamiłowanie właścicieli do wysokiej jakości materiałów, oryginalnych detali oraz przemyślanych rozwiązań widać w każdym pomieszczeniu.

Powierzchnia 84,29 m² została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni:
Parter:

• Przestronny salon (ok. 29 m²) z aneksem kuchennym (meble Ernest Rust z kamiennym blatem, sprzęty Bosch)
• Toaleta z pomieszczeniem gospodarczym
• Przedsionek

Piętro:

• Trzy sypialnie (każda ok. 10 m²)
• Przestronna łazienka z WC (armatura Villeroy & Boch, Geberit)

Poddasze:

• Dodatkowa powierzchnia nie wpisana do księgi wieczystej (idealna np. na schowek lub mini siłownię).

 Wysoki standard wykończenia:

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Elektryczne rolety sterowane z dotykowych paneli (zintegrowane z oświetleniem)
• Dębowe, fornirowane panele i dębowe schody
• Szklane, efektowne balustrady
• Bezprzylgowe drzwi z ukrytymi ościeżnicami
• Marmurowe parapety

Lokalizacja i okolica:

• Spokojna, zielona okolica – niska zabudowa jednorodzinna, las w odległości 300 m
• Kameralne osiedle z nowoczesną zabudową bliźniaczą
• Prywatna droga z furtką prowadzącą bezpośrednio do lasu (każdy mieszkaniec ma własny klucz)
• Przytulny ogród ok. 90 m² z miejscem na relaks oraz szopką na rowery i narzędzia
• Dwa miejsca postojowe

Idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących spokój:
Dzięki przestronnym wnętrzom, ogródkowi i bliskości terenów zielonych, mieszkanie stanowi idealną propozycję dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku.

Stan prawny:

• Uregulowany – udział w gruncie (pełna własność), brak opłat z tytułu użytkowania wieczystego
• Bieżące opłaty:
  • 60 zł – zaliczka na koszty wspólnoty
  • 85 zł – fundusz remontowy
  • 26 zł/os. – wywóz śmieci
  • Podatek od nieruchomości: 350 zł rocznie
  • Ryczałt za gaz (ogrzewanie + ciepła woda, piec dwufunkcyjny): 380 zł na dwa miesiące

Dodatkowe informacje:

• Możliwość szybkiego objęcia mieszkania
• Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika

BZM Nieruchomości
os. Piastowskie 17 (Pasaż Beta), 61-148 Poznań
Godziny otwarcia: poniedziałek–piątek, 9:00–16:00
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam na prezentację:
Katarzyna Berus
tel. 505-160-528