Mieszkanie na sprzedaż Poznań, Łazarz, Ułańska

Opis nieruchomości

Przestronne, słoneczne 2-pokojowe mieszkanie – Poznań, ul. Ułańska
Na sprzedaż oferujemy komfortowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 60,72 m², położone na 2. piętrze w niskim, czteropiętrowym bloku z cegły ceramicznej przy ul. Ułańskiej w Poznaniu. Budynek jest ocieplony, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania. To idealna propozycja dla osób, które szukają przestronnego lokum w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie w doskonałej lokalizacji – tuż przy City Parku.

Rozkład mieszkania (układ niezależny):

• przestronny salon (24,32 m²) z wyjściem na balkon – ekspozycja zachodnia, widok na City Park
• duża sypialnia (18,19 m²) z oknami od strony dziedzińca – ekspozycja wschodnia
• osobna, jasna kuchnia (9,38 m²)
• łazienka z WC (3,58 m²)
• przedpokój (6,45 m²)

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,3 m².

Stan mieszkania:
Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania. Na ścianach gładzie gipsowe pomalowane na biało, miejscami dekoracyjny tynk strukturalny. W pokojach i korytarzu znajduje się drewniany parkiet (w jednym pokoju przykryty wykładziną). Okna wymienione na PCV. Ogrzewanie miejskie, z indywidualnym opomiarowaniem. Czynsz administracyjny wynosi ok. 840 zł.

W cenie mieszkania pozostają:

• meble kuchenne na wymiar z drewnianymi frontami
• kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, okap
• meble łazienkowe
• pralka
• duża szafa w zabudowie typu Komandor w sypialni (na całą ścianę)

Lokalizacja – wygoda i prestiż na co dzień
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu, w zielonej i spokojnej okolicy, a zarazem z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki, place zabaw, a także przystanki tramwajowe, autobusowe i kolejowe.

Najważniejsze punkty w okolicy:

• City Park – tuż po drugiej stronie ulicy
• Park Wilsona – 300 m
• Arena i Park Kasprowicza – 400 m
• przystanek tramwajowy – 500 m
• Międzynarodowe Targi Poznańskie – 600 m
• Rynek Łazarski – 1 km
• Dworzec Zachodni PKP – 1 km
• CH Avenida – 1,2 km

W pobliżu znajdują się również liczne restauracje, kawiarnie, siłownie oraz inne miejsca sprzyjające aktywnemu trybowi życia.

Dlaczego warto?
świetna lokalizacja – blisko centrum i wszystkich kluczowych punktów miasta;
ścisłe sąsiedztwo prestiżowego City Parku, luksusowych restauracji i sklepów;
bliskość pięknych terenów rekreacyjnych: Park Wilsona, Arena, Park Kasprowicza;
2. piętro – najlepsza kondygnacja w budynku: wygodna wysokość, cisza, bezpieczeństwo, brak hałasu ulicznego typowego dla parteru;
przestronne i jasne wnętrza;
miejsca parkingowe na podwórzu (szlaban na pilota) lub pod blokiem;
bardzo dobra komunikacja z centrum i trasami wylotowymi (A2, S11);
znakomita komunikacja tramwajowa i autobusowa;
wysoka atrakcyjność inwestycyjna – świetne również pod wynajem;
rozwinięta infrastruktura w najbliższym sąsiedztwie;
bezpieczna i przejrzysta transakcja – sprzedaż prowadzona przez biuro BZM;

Zalety mieszkania na 2. piętrze:
wygodna wysokość – nie trzeba pokonywać wielu schodów, a jednocześnie jest wyżej niż parter, co zapewnia prywatność;
cisza – mniej odgłosów z ulicy i podwórza niż na niższych kondygnacjach;
bezpieczeństwo – wyższe piętro odstrasza potencjalnych włamywaczy w porównaniu z parterem;
lepszy widok – zwłaszcza w tym przypadku, gdzie z balkonu rozciąga się widok na City Park;
niższe rachunki za ogrzewanie – 2. piętro jest optymalnie „dogrzewane” od mieszkań powyżej i poniżej;
łatwy dostęp – w budynkach bez windy 2. piętro jest najwygodniejszym kompromisem między wysokością a komfortem codziennego użytkowania.

Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą

Informacje dodatkowe
Preferowany zakup za środki własne lub możliwość zakupu na kredyt – po przedstawieniu promesy bankowej lub przy wsparciu naszego doradcy kredytowego. Wymagana wpłata zadatku w wysokości 70.000 zł przy podpisaniu umowy przedwstępnej. Sprzedaż realizowana z częściową spłatą do komornika.

Kontakt i prezentacja:
Katarzyna Berus
tel. 505 160 528