Mieszkanie na sprzedaż Poznań, Rataje, os. Orła Białego

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: przestronne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 63,80 m²

Poznań – Nowe Miasto (Rataje), os. Orła Białego

Piętro 6 z 10 | Winda | Ciepłe i słoneczne mieszkanie

Sprzedaż lub możliwa zamiana z dopłatą na mieszkanie 4 pokojowe w niskim bloku na Ratajach.
Prezentacja: Katarzyna Berus – tel. 505-160-528

Informacje o mieszkaniu:

• Nieprzejściowy układ pomieszczeń: ustawny salon (18m2) z wyjściem na loggię, dwie oddzielne sypialnie (12,40m2; 11,60m2), kuchnia (7,60m2), łazienka (2,70m2), osobne WC (1,30m2), korytarz (10,20m2);
• Do mieszkania przynależy piwnica oraz możliwość przejęcia dodatkowej skrytki na półpiętrze (po potwierdzeniu dostępności w spółdzielni);
• Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze, co zapewnia ciszę, piękne widoki i dużą ilość naturalnego światła przez cały dzień – ekspozycja bardzo korzystna;
• Dzięki położeniu między kondygnacjami oraz dobrej izolacji mieszkanie jest wyjątkowo ciepłe – co przekłada się na niższe koszty ogrzewania;
• Słoneczne, funkcjonalne i z dużym potencjałem aranżacyjnym.

• zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD (płyta gazowa, piekarnik elektryczny, okap),
• wyposażenie łazienki i WC,
• wszelkie stałe zabudowy meblowe.

• Blok ocieplony i odnowiony, nowa winda, odświeżona klatka schodowa,
• Okna PCV, rolety wewnętrzne,
• Loggia z pięknym widokiem na panoramę Poznania,
• Drzwi antywłamaniowe, domofon,
• Dodatkowy przedsionek przy wejściu do mieszkania,
• Pełne media: internet, TV kablowa, telefon,
• Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez obciążeń,
• Możliwość założenia księgi wieczystej oraz przekształcenia w lokal stanowiący odrębną nieruchomość,
• Grunt – pełna własność: nie występują dodatkowe opłaty z tytułu użytkowania wieczystego.

• Stabilna, największa w Poznaniu spółdzielnia z ponad 70-letnim doświadczeniem,
• Regularne remonty i modernizacje budynków oraz infrastruktury osiedlowej,
• Profesjonalna administracja, szybka reakcja na zgłoszenia mieszkańców,
• Prężnie działające służby techniczne i konserwacyjne,
• Zadbana okolica, zielone skwery, place zabaw.

• Czynsz: 1192,26 zł (dla 5 osób) – zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci, windę, opłaty eksploatacyjne,
• Dodatkowo: gaz i prąd wg zużycia.

• Doskonała komunikacja: szybki dojazd do centrum (tramwaje i autobusy),
• W sąsiedztwie liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki,
• Blisko galerie handlowe (Posnania, M1, Malta),
• Otoczenie pełne zieleni, ścieżek rowerowych i terenów spacerowych – w pobliżu jezioro Malta i Wartostrada,
• Spokojna, bezpieczna okolica i przyjazna społeczność sąsiedzka – idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących komfort życia.

• pomoc w uzyskaniu kredytu,
• profesjonalna obsługa pod nadzorem:
  • licencjonowanego pośrednika (Katarzyna Berus, lic. 6013),
  • rzeczoznawcy majątkowego (Marcin Berus, lic. 4130),
  • radcy prawnego i notariusza.